928 Rue PRINCIPALE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
229 600 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 71,2 m² · constr. 1948 · terrain 4 027,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 027,9 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 121 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483120285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
51035483120285300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 54 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de la Fabrique, Saint-Léon-le-Grand 2025-09-26 · 876 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 243 945 $ Poids 35 % |
| 2 | 391, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 716 $/m²) 62,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 430 $ Poids 12 % |
| 3 | 44, rue Principale, Saint-Sévère 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (2 003 $/m²) 77,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 908 $ Poids 0 % |