197 Rang AMBROISE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 97,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 219,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 166 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483170116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
51035483170116800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 75 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rang des Ambroise, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-06 · 207 m · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 399 008 $ Poids 86 % |
| 2 | 101, rue de la Fabrique, Saint-Léon-le-Grand 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 335 701 $ Poids 30 % |
| 3 | 840, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 306 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 726 $ Poids 23 % |
| 4 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 741 $ Poids 23 % |
| 5 | 400, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 669 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 299 215 $ Poids 22 % |
| 6 | 114, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 187 488 $ Poids 22 % |
| 7 | 791, rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-21 · 618 m · Vendu 180 000 $ (1 665 $/m²) 108,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 362 $ Poids 19 % |
| 8 | 820, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 129 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 881 $ Poids 15 % |
| 9 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 84 461 $ (852 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 476 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +8 446 $ | 108 573 $ Poids 12 % |
| 10 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 332 029 $ Poids 1 % |
| 11 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 202 $ Poids 0 % |
| 12 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 629 $ Poids 0 % |