Rang AMBROISE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
580 500 $
Autre · terrain 559 180,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 180,4 m²
Frontage
491,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 502 900 $
Rôle antérieur 873 000 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483376242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 502 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
873 000 $
ID provincial
51035483376242800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 95 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rang des Ambroise, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-02 · 768 m · Vendu 248 825 $ (1 272 $/m²) 195,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 953 $ Poids 37 % |
| 2 | , Saint-Léon-le-Grand 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 11 % |
| 3 | 185, rang Saint-François, Saint-Sévère 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 233 $/m²) 212,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 447 $ Poids 6 % |
| 4 | 44, rue Principale, Saint-Sévère 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (2 003 $/m²) 77,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 616 $ Poids 5 % |
| 5 | 1226-1230, Grand Rang, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 5 % |
| 6 | 190, rang Saint-François-de-Pique-Dur, Saint-Sévère 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (1 568 $/m²) 373,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 277 $ Poids 4 % |
| 7 | 120, Rang de Saint-François-de-Pique-Dur, Saint-Sévère 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 564 $ Poids 4 % |
| 8 | 560, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 405 $/m²) 142,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 3 % |
| 9 | 187, Rang de Saint-François-de-Pique-Dur, Saint-Sévère 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 372 $/m²) 145,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 916 $ Poids 2 % |
| 10 | 185, rang des Ambroise, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-06 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 2 % |
| 11 | 951, rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 182 000 $ Ajust. marché +16 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 151 $ Poids 2 % |
| 12 | 33-35, Rue Principale, Saint-Sévère 2024-03-25 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 802 $ Poids 1 % |