1060 Rang AMBROISE · Saint-Léon-le-Grand

Valeur estimée

819 600 $

Autre · 3 255 $/m² · 251,8 m² · constr. 2004 · terrain 279 328,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 819 600 $

Rôle 1 M $P10 458 200 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

251,8 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

279 328,7 m²

Frontage

150,4 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 027 700 $

60 %

40 %

Terrain 617 600 $Bâtiment 410 100 $

Rôle antérieur 595 600 $ +72.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

483394822100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2004

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

617 600 $

Valeur bâtiment

410 100 $

Rôle antérieur

595 600 $

ID provincial

51035483394822100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

819 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

2 596

Cette propriété : +310 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léon-le-Grand

P98

Vaut plus que 98 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021743 100 $

2022878 500 $+18 %

2023776 700 $-12 %

2024781 200 $+1 %

20251 063 000 $+36 %

2026819 600 $-23 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

185, rang Saint-François, Saint-Sévère

2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (2 233 $/m²)

212,7 m² · constr. 1900

Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +43 659 $ · Ajust. âge +47 500 $

608 606 $

Poids 4 %

651, Rue Principale, Saint-Léon-le-Grand

2025-02-19 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (829 $/m²)

211 m² · constr. 1950

Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +17 500 $

242 148 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1060 Rang AMBROISE · Saint-Léon-le-Grand

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