165 Rang LAMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 184,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 469,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 173 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492884160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
51035492884160300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 432
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 85 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-12 · 7 m · Vendu 435 200 $ (2 358 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 688 $ Poids 97 % |
| 2 | 899, rang Chacoura, Louiseville 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 266 $/m²) 189,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 279 382 $ Poids 21 % |
| 3 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 626 $ Poids 2 % |
| 4 | 651, Rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-19 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (829 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 281 $ Poids 2 % |
| 5 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 808 $ Poids 2 % |
| 6 | 102, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-20 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (2 722 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +46 282 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 496 786 $ Poids 1 % |
| 7 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 692 $ Poids 0 % |
| 8 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 853 $ Poids 0 % |
| 9 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 374 439 $ Poids 0 % |