18 Rang LAMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 78,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 851,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 851,8 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 141 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502752326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
51035502752326700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±102.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 60 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, chemin Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-22 · 460 m · Vendu 66 800 $ (810 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 712 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 74 573 $ Poids 84 % |
| 2 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 465 m · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 134 288 $ Poids 60 % |
| 3 | 15, rue Blanchette, Yamachiche 2025-12-16 · 661 m · Vendu 120 000 $ (1 714 $/m²) 70 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 144 534 $ Poids 59 % |
| 4 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 518 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 204 499 $ Poids 52 % |
| 5 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 983 $ Poids 1 % |
| 6 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 307 592 $ Poids 0 % |
| 7 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −24 140 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 493 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 271 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, rue de la Fabrique, Saint-Léon-le-Grand 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 276 771 $ Poids 0 % |
| 10 | 185, rang des Ambroise, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-06 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 323 254 $ Poids 0 % |
| 11 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 352 247 $ Poids 0 % |
| 12 | 301, 5e rue, Louiseville 2024-08-27 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 145 905 $ Poids 0 % |