250 Route PONT-MASSON · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
201 400 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 88,5 m² · constr. 1964 · terrain 719,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 119 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502807877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
51035502807877500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 741
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 45 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 124 944 $ Poids 43 % |
| 2 | 990, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 189 264 $ Poids 41 % |
| 3 | 840, chemin Rivière-du-Loup, Yamachiche 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 66 800 $ (810 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 712 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +4 676 $ | 76 617 $ Poids 26 % |
| 4 | 175, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-07 · 441 m · Vendu 265 000 $ (2 585 $/m²) 102,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 082 $ Poids 20 % |
| 5 | 780, chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 159 915 $ Poids 4 % |
| 6 | 185, rang des Ambroise, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-06 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 459 $ Poids 4 % |
| 7 | 101, rue de la Fabrique, Saint-Léon-le-Grand 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 496 $ Poids 3 % |
| 8 | 114, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-14 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 370 $ Poids 1 % |
| 9 | 840, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (2 306 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 209 945 $ Poids 0 % |
| 10 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-04 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 768 $ Poids 0 % |
| 11 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-13 · 3.7 km · Vendu 84 461 $ (852 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 476 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −8 446 $ | 87 974 $ Poids 0 % |
| 12 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 122 784 $ Poids 0 % |