351 Rang LAMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 222,7 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 166 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502904023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
51035502904023200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 435 200 $ (2 358 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 488 $ · Ajust. superficie +44 911 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 442 079 $ Poids 37 % |
| 2 | 651, Rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-19 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (829 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 195 080 $ Poids 9 % |
| 3 | 899, rang Chacoura, Louiseville 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 266 $/m²) 189,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 281 909 $ Poids 4 % |
| 4 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 232 495 $ Poids 0 % |