6300 Chemin LAC-FLEURY · Sainte-Ursule
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 165,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 080,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 243 100 $ +91.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313774698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
51040313774698600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 90 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 549 900 $ (3 465 $/m²) 158,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 555 832 $ Poids 15 % |
| 2 | 3849, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (2 666 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 453 920 $ Poids 8 % |
| 3 | 63, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 468 000 $ (3 399 $/m²) 137,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie +47 242 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 493 133 $ Poids 8 % |