4560 Rang FONTARABIE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 121,7 m² · constr. 1988 · terrain 15 567,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 567,8 m²
Frontage
137,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 167 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333734623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
51040333734623100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 76 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (3 399 $/m²) 137,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie −27 190 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 418 702 $ Poids 24 % |
| 2 | 58, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (3 453 $/m²) 130,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 766 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 480 829 $ Poids 18 % |
| 3 | 58, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2024-04-09 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 062 $/m²) 130,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 506 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 440 439 $ Poids 10 % |
| 4 | 80, rue du Lac-Dubé, Sainte-Ursule 2025-10-21 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +33 273 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 326 108 $ Poids 0 % |
| 5 | 3560, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 427 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-08-26 · 4.4 km · Vendu 324 900 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 350 775 $ Poids 0 % |