4415 Rang FONTARABIE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 194,7 m² · constr. 2022 · terrain 11 380,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 380,8 m²
Frontage
152,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 214 100 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333750145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
51040333750145200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 848 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 88 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3849, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 666 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +44 520 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 942 $ Poids 39 % |
| 2 | 52, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (3 465 $/m²) 158,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +62 371 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 688 906 $ Poids 22 % |
| 3 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 4.3 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +37 012 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 620 019 $ Poids 0 % |
| 4 | 171, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-09 · 4.2 km · Vendu 567 500 $ (2 793 $/m²) 203,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 491 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +39 725 $ | 709 847 $ Poids 0 % |