3810 Rang FONTARABIE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 202,5 m² · constr. 1964 · terrain 6 940,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 940,4 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 203 600 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
343515817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
51040343515817400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 88 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rang des Chûtes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 189 000 $ (834 $/m²) 226,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 197 398 $ Poids 1 % |
| 2 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +48 991 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 563 878 $ Poids 1 % |
| 3 | 171, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-09 · 2.8 km · Vendu 567 500 $ (2 793 $/m²) 203,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 491 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 624 264 $ Poids 1 % |
| 4 | 3750, rue Notre-Dame, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 304 $/m²) 230,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 791 $ Poids 0 % |
| 5 | 3003, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-05-22 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 111 159 $ Poids 0 % |
| 6 | 162, 1ère rue Domaine-du-Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 389 000 $ (2 218 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 490 073 $ Poids 0 % |