Rang FONTARABIE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
226 900 $
Terrain · terrain 11 567,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 567,2 m²
Frontage
110,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
11 600 $
Rôle antérieur 8 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353452352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
8 700 $
ID provincial
51040353452352200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 21 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Domaine Girard, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-08-27 · 2.3 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 000 $ Poids 7 % |
| 2 | chemin Francine, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 5 % |
| 3 | 310, chemin du Lac Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 209 000 $ Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 366 $ Poids 5 % |
| 4 | , Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 626 $ Poids 3 % |
| 5 | 250, Chemin Francine, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 3 % |
| 6 | 3460, chemin de la Montagne, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 91 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 000 $ Poids 2 % |
| 7 | , Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-27 · 2.3 km · Vendu 253 000 $ Ajust. marché +67 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 133 $ Poids 1 % |
| 8 | , Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-04-09 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 453 $ Poids 1 % |
| 9 | 160, chemin du Lac-Lambert, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-02-03 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 0 % |