94-106 Rue LAC-DUBE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
404 500 $
Chalet · terrain 310 409,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 409,1 m²
Frontage
164,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 174 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353572624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
51040353572624400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 65 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Lac-Dubé, Sainte-Ursule 2025-10-21 · 492 m · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 51 % |
| 2 | 41, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 324 900 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 900 $ Poids 35 % |
| 3 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 607 $ Poids 29 % |
| 4 | 3801, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 22 % |
| 5 | 3560, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-09-20 · 653 m · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 21 % |
| 6 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 949 $ Poids 16 % |
| 7 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 553 $ Poids 16 % |
| 8 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 471 $ Poids 14 % |
| 9 | 3290, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 177 000 $ (4 771 $/m²) 37,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 382 $ Poids 13 % |
| 10 | 171, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (2 793 $/m²) 203,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 991 $ Poids 12 % |
| 11 | 290, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 68 000 $ (2 776 $/m²) 24,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 000 $ Poids 12 % |
| 12 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 10 % |