Rang FONTARABIE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
195 200 $
Autre · 4 101 $/m² · 47,6 m² · constr. 1985 · terrain 564 355,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 355,3 m²
Frontage
328,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 86 500 $ +112.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353602408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
51040353602408500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 13 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6330, chemin du Lac-Fleury, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 348 000 $ (6 316 $/m²) 55,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 293 904 $ Poids 0 % |
| 2 | 152, rue du Lac-Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (1 570 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 78 304 $ Poids 0 % |
| 3 | 6330, chemin du Lac-Fleury, Sainte-Ursule 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (1 089 $/m²) 55,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 021 $ Poids 0 % |