250 Route JOSEPH-A. · Sainte-Ursule
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 72,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 406,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 406,1 m²
Frontage
123 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 114 000 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362925182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
51040362925182200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 33 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Route Duchesnay, Saint-Justin 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (2 615 $/m²) 65 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 677 $ Poids 0 % |
| 2 | 1350, route Duchesnay, Saint-Justin 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 86 000 $ (1 323 $/m²) 65 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 115 991 $ Poids 0 % |
| 3 | 162, chemin du Lac Rita, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-04-07 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 207 $/m²) 79,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 193 288 $ Poids 0 % |