244 Route JOSEPH-A. · Sainte-Ursule
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 112,7 m² · constr. 2000 · terrain 2 427,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 427,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 117 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362936233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
51040362936233600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 695 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 39 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, route Joseph-A., Sainte-Ursule 2026-05-19 · 53 m · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 890 $ Poids 95 % |
| 2 | 215, route Joseph-A, Sainte-Ursule 2025-07-22 · 415 m · Vendu 230 000 $ (2 222 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 357 $ Poids 59 % |
| 3 | 2210, rang des Chutes, Sainte-Ursule 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 716 $/m²) 107,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 311 $ Poids 12 % |
| 4 | 2870, rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 244 900 $ (2 300 $/m²) 106,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 309 321 $ Poids 12 % |
| 5 | 150, Chemin Noé-Trudel, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 408 796 $ Poids 1 % |
| 6 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 66 438 $ Poids 1 % |
| 7 | 1480, route Duchesnay, Saint-Justin 2024-11-19 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (5 199 $/m²) 102,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 616 689 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue de la Gare, Sainte-Ursule 2024-08-06 · 3.3 km · Vendu 174 900 $ (1 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 769 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 231 304 $ Poids 0 % |
| 9 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +13 842 $ | 275 994 $ Poids 0 % |
| 10 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 738 $ Poids 0 % |
| 11 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 3.9 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +11 635 $ | 231 532 $ Poids 0 % |
| 12 | 1071, Rte Duchesnay, Saint-Justin 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 242 000 $ (2 058 $/m²) 117,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 283 556 $ Poids 0 % |