Rang CHUTES · Sainte-Ursule

Valeur estimée

378 700 $

Terrain · terrain 812,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 378 700 $

P10 111 600 $P90 736 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

812,5 m²

Frontage

34,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

10 200 $

100 %

Terrain 10 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 700 $ +175.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

363040647200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 700 $

ID provincial

51040363040647200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

323 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

480 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 695 $

$/m² médian

2 575

Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Ursule

P58

Vaut plus que 58 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 500 $

202260 200 $-2 %

202362 700 $+4 %

202466 200 $+6 %

202572 000 $+9 %

2026323 800 $+350 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Francine, Saint-Édouard-de-Maskinongé

2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 505 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

505 000 $

Poids 12 %

170, Domaine Girard, Saint-Édouard-de-Maskinongé

2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 82 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

82 000 $

Poids 11 %

250, Chemin Francine, Saint-Édouard-de-Maskinongé

2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

480 698 $

Poids 5 %

06 — Suivi

Rang CHUTES · Sainte-Ursule

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