3382 Rang FONTARABIE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
158 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 900 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 161,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 51 700 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363329909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
51 700 $
ID provincial
51040363329909800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 5 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420 and 2422, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-09-28 · 3.6 km · Vendu 162 500 $ (1 447 $/m²) 112,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 146 321 $ Poids 0 % |