3231 Rang FONTARABIE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
779 600 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 372,2 m² · constr. 2016 · terrain 14 048,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 048,4 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 344 200 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363383292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
547 300 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
51040363383292900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 97 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2611, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 700 $ Poids 4 % |
| 2 | 11, Chemin du Domaine Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 739 $ Poids 3 % |
| 3 | 171, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (2 793 $/m²) 203,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 491 $ · Ajust. superficie +141 875 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 846 566 $ Poids 1 % |
| 4 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +131 000 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 714 007 $ Poids 0 % |
| 5 | 162, 1ère rue Domaine-du-Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (2 218 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 557 272 $ Poids 0 % |
| 6 | 2850, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 153 576 $ Poids 0 % |
| 7 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 673 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 331 053 $ Poids 0 % |
| 8 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 143 m · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 587 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-08-26 · 944 m · Vendu 324 900 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 225 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 438 615 $ Poids 0 % |
| 10 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 67 m · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie +57 674 $ · Ajust. âge +23 070 $ | 331 910 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 543 240 $ Poids 0 % |