51 Route FOISY · Sainte-Ursule
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 112,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 492 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 492 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 134 100 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363431182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
51040363431182200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 848 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 41 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-08-26 · 30 m · Vendu 324 900 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −6 498 $ | 312 159 $ Poids 97 % |
| 2 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 839 m · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 232 638 $ Poids 72 % |
| 3 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 880 m · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −18 456 $ | 243 585 $ Poids 54 % |
| 4 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 81 m · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 453 466 $ Poids 40 % |
| 5 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 277 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 256 251 $ Poids 40 % |
| 6 | 80, rue du Lac-Dubé, Sainte-Ursule 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 312 591 $ Poids 37 % |
| 7 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 486 m · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 249 155 $ Poids 28 % |
| 8 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 420 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 473 $ Poids 26 % |
| 9 | 3560, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 958 $ Poids 13 % |
| 10 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 278 879 $ Poids 11 % |
| 11 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 66 412 $ Poids 4 % |
| 12 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 303 424 $ Poids 4 % |