2261 Rang CHUTES · Sainte-Ursule
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 95 600 $ +91.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372970475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
51040372970475000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 34 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, rang des Chutes, Sainte-Ursule 2025-04-07 · 342 m · Vendu 185 000 $ (1 716 $/m²) 107,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 607 $ Poids 39 % |
| 2 | 230, route Joseph-A., Sainte-Ursule 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 25 % |
| 3 | 215, route Joseph-A, Sainte-Ursule 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 222 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 21 % |
| 4 | 243, rue Suzanne, Sainte-Ursule 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (3 107 $/m²) 51,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 298 $ Poids 18 % |
| 5 | 2550, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 043 $ Poids 3 % |
| 6 | 1115, rue Clément, Saint-Justin 2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (3 531 $/m²) 43,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 2180, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-05 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 595 $ Poids 2 % |
| 8 | 2611, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-12-04 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 700 $ Poids 1 % |
| 9 | 1991, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (1 430 $/m²) 279,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 1 % |
| 10 | 1801, rang des Chûtes, Sainte-Ursule 2025-03-20 · 2.8 km · Vendu 88 649 $ (841 $/m²) 105,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 523 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, Chemin du Domaine Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 739 $ Poids 1 % |
| 12 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 334 $ Poids 1 % |