2971 Rang FONTARABIE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 134,4 m² · constr. 1920 · terrain 2 715,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 715,6 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 101 600 $ +94.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373265628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
51040373265628800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 848 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 37 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 477 $ Poids 34 % |
| 2 | 60, rue de la Gare, Sainte-Ursule 2024-08-06 · 189 m · Vendu 174 900 $ (1 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 769 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 213 960 $ Poids 17 % |
| 3 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 538 $ Poids 15 % |
| 4 | 2850, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-25 · 237 m · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 445 $ Poids 15 % |
| 5 | 41, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-08-26 · 2.0 km · Vendu 324 900 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 316 410 $ Poids 12 % |
| 6 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 287 353 $ Poids 5 % |
| 7 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 429 309 $ Poids 4 % |
| 8 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie +43 660 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 466 731 $ Poids 4 % |
| 9 | 2860, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-23 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 206 $/m²) 136,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 186 134 $ Poids 1 % |
| 10 | 230, route Joseph-A., Sainte-Ursule 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 830 $ Poids 1 % |
| 11 | 3560, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 207 461 $ Poids 1 % |
| 12 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 321 223 $ Poids 0 % |