2930 Rang FONTARABIE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 108 m² · constr. 1955 · terrain 925,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 138 200 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373275566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
51040373275566200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 695 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 41 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 197 m · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +3 816 $ | 63 950 $ Poids 54 % |
| 2 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 208 905 $ Poids 46 % |
| 3 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −23 069 $ | 233 814 $ Poids 41 % |
| 4 | 60, rue de la Gare, Sainte-Ursule 2024-08-06 · 97 m · Vendu 174 900 $ (1 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 769 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +6 122 $ | 216 115 $ Poids 32 % |
| 5 | 41, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-08-26 · 2.1 km · Vendu 324 900 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 279 786 $ Poids 12 % |
| 6 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 227 864 $ Poids 10 % |
| 7 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 420 440 $ Poids 6 % |
| 8 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 260 447 $ Poids 4 % |
| 9 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 122 $ Poids 4 % |
| 10 | 215, route Joseph-A, Sainte-Ursule 2025-07-22 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 222 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 226 435 $ Poids 2 % |
| 11 | 2870, rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-03-20 · 2.9 km · Vendu 244 900 $ (2 300 $/m²) 106,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +12 245 $ | 291 673 $ Poids 1 % |
| 12 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 197 991 $ Poids 1 % |