Rang CHUTES · Sainte-Ursule
Valeur estimée
284 300 $
Autre · terrain 110 770,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 770,9 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 128 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382921893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
51040382921893800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 34 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, rang des Chutes, Sainte-Ursule 2025-04-07 · 471 m · Vendu 185 000 $ (1 716 $/m²) 107,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 607 $ Poids 37 % |
| 2 | 230, route Joseph-A., Sainte-Ursule 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 12 % |
| 3 | 215, route Joseph-A, Sainte-Ursule 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 222 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 12 % |
| 4 | 243, rue Suzanne, Sainte-Ursule 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (3 107 $/m²) 51,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 298 $ Poids 9 % |
| 5 | 2180, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-05 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 595 $ Poids 6 % |
| 6 | 2550, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 043 $ Poids 6 % |
| 7 | 1991, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (1 430 $/m²) 279,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 4 % |
| 8 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 334 $ Poids 3 % |
| 9 | 1801, rang des Chûtes, Sainte-Ursule 2025-03-20 · 2.5 km · Vendu 88 649 $ (841 $/m²) 105,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 523 $ Poids 2 % |
| 10 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 2.8 km · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 350 $ Poids 2 % |
| 11 | 2611, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 700 $ Poids 2 % |
| 12 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 2 % |