2571 Rang FONTARABIE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 118 m² · constr. 1969 · terrain 1 516,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,3 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 151 600 $ +87.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383154030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
51040383154030800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 45 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 67 808 $ Poids 21 % |
| 2 | 60, rue de la Gare, Sainte-Ursule 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 174 900 $ (1 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 769 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 235 611 $ Poids 13 % |
| 3 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 208 305 $ Poids 11 % |
| 4 | 215, route Joseph-A, Sainte-Ursule 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 222 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 253 646 $ Poids 4 % |
| 5 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 234 672 $ Poids 4 % |
| 6 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge −21 916 $ | 246 177 $ Poids 3 % |
| 7 | 230, route Joseph-A., Sainte-Ursule 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 301 214 $ Poids 3 % |
| 8 | 2210, rang des Chutes, Sainte-Ursule 2025-04-07 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 716 $/m²) 107,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 859 $ Poids 2 % |
| 9 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 257 541 $ Poids 1 % |
| 10 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 3.0 km · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 306 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-08-26 · 3.5 km · Vendu 324 900 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −11 372 $ | 314 777 $ Poids 0 % |
| 12 | 2870, rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-03-20 · 3.3 km · Vendu 244 900 $ (2 300 $/m²) 106,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 315 415 $ Poids 0 % |