2238 Rang FONTARABIE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 75,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 92 500 $ +94.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392992411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
51040392992411200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 46 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-05 · 330 m · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 394 337 $ Poids 21 % |
| 2 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 919 $ Poids 19 % |
| 3 | 175, Rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 956 $/m²) 67,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 413 207 $ Poids 5 % |
| 4 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 118 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 696 $ Poids 5 % |