1855 Rue PRINCIPALE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
204 000 $
Unifamiliale · 1 502 $/m² · 135,8 m² · constr. 1881 · terrain 720,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,4 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 600 $
Rôle antérieur 62 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402767822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
51040402767822400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 15 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 138 m · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −19 095 $ | 205 158 $ Poids 86 % |
| 2 | 1595, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-01 · 424 m · Vendu 183 000 $ (1 464 $/m²) 125 m² · constr. 1881 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 863 $ Poids 66 % |
| 3 | 1460, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-12 · 717 m · Vendu 283 100 $ (2 050 $/m²) 138,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 377 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 275 810 $ Poids 58 % |
| 4 | 31, rue Giguère, Sainte-Ursule 2025-05-01 · 561 m · Vendu 411 000 $ (2 692 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 383 884 $ Poids 42 % |
| 5 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 622 m · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +36 436 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 395 076 $ Poids 37 % |
| 6 | 1300, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 746 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 347 404 $ Poids 37 % |
| 7 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 322 m · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 283 938 $ Poids 27 % |
| 8 | 5, rue Lessard, Sainte-Ursule 2025-01-17 · 454 m · Vendu 239 992 $ (1 493 $/m²) 160,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 033 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge −23 999 $ | 243 433 $ Poids 26 % |
| 9 | 1510, rue Principale, Sainte-Ursule 2024-07-10 · 586 m · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 232 $ Poids 23 % |
| 10 | 300, route Paquin, Saint-Justin 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 998 $ Poids 1 % |
| 11 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 317 448 $ Poids 0 % |
| 12 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 4.5 km · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 96 845 $ Poids 0 % |