1731 Rue PRINCIPALE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 107,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 153,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 148 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402785162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
51040402785162900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 48 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 334 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 308 980 $ Poids 93 % |
| 2 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 10 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 93 % |
| 3 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 703 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 764 $ Poids 63 % |
| 4 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 278 m · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 221 683 $ Poids 57 % |
| 5 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 687 m · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 289 $ Poids 53 % |
| 6 | 1595, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-01 · 188 m · Vendu 183 000 $ (1 464 $/m²) 125 m² · constr. 1881 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 205 374 $ Poids 51 % |
| 7 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2026-04-29 · 318 m · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +37 829 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 118 $ Poids 50 % |
| 8 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 419 m · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 273 382 $ Poids 47 % |
| 9 | 30, rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 162 m · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 325 508 $ Poids 42 % |
| 10 | 1801, rang des Chûtes, Sainte-Ursule 2025-03-20 · 992 m · Vendu 88 649 $ (841 $/m²) 105,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 92 499 $ Poids 36 % |
| 11 | 1510, rue Principale, Sainte-Ursule 2024-07-10 · 363 m · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 171 679 $ Poids 18 % |
| 12 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2024-06-03 · 318 m · Vendu 270 000 $ (3 118 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +32 425 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 325 580 $ Poids 14 % |