220 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Ursule
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 162,6 m² · constr. 2022 · terrain 733,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 201 800 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402798672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
51040402798672400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 85 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-09 · 428 m · Vendu 410 000 $ (2 408 $/m²) 170,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 723 $ Poids 71 % |
| 2 | 1561, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-04-16 · 502 m · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 098 $ Poids 64 % |
| 3 | 450, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 373 m · Vendu 355 000 $ (2 102 $/m²) 168,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 603 $ Poids 59 % |
| 4 | 31, rue Giguère, Sainte-Ursule 2025-05-01 · 421 m · Vendu 411 000 $ (2 692 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 456 941 $ Poids 54 % |
| 5 | 5, rue Lessard, Sainte-Ursule 2025-01-17 · 388 m · Vendu 239 992 $ (1 493 $/m²) 160,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 033 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +15 599 $ | 303 043 $ Poids 46 % |
| 6 | 1460, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-12 · 617 m · Vendu 283 100 $ (2 050 $/m²) 138,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 377 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge +28 310 $ | 359 899 $ Poids 43 % |
| 7 | 1300, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 746 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 207 $ Poids 33 % |
| 8 | 300, route Paquin, Saint-Justin 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 483 427 $ Poids 0 % |
| 9 | 2080, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2025-07-29 · 4.0 km · Vendu 290 500 $ (1 737 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 330 880 $ Poids 0 % |
| 10 | 1102, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 645 000 $ (3 774 $/m²) 170,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 693 837 $ Poids 0 % |
| 11 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 368 830 $ Poids 0 % |