228-230 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Ursule
Valeur estimée
728 300 $
Autre · 1 429 $/m² · 509,7 m² · constr. 2014 · terrain 2 233,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
509,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 233,5 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 435 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402798705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
524 300 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
51040402798705700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 95 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1941-1943, Rue Principale, Sainte-Ursule 2024-05-17 · 423 m · Vendu 395 000 $ (809 $/m²) 488,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 516 616 $ Poids 23 % |