1360 Rue PRINCIPALE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 118,2 m² · constr. 1994 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 188 700 $ +86.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412659371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
51040412659371500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 63 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 619 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 447 $ Poids 71 % |
| 2 | 1595, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-01 · 759 m · Vendu 183 000 $ (1 464 $/m²) 125 m² · constr. 1881 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 213 280 $ Poids 58 % |
| 3 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 951 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 995 $ Poids 54 % |
| 4 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 230 304 $ Poids 49 % |
| 5 | 1460, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-12 · 463 m · Vendu 283 100 $ (2 050 $/m²) 138,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 377 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge +28 310 $ | 314 390 $ Poids 42 % |
| 6 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 399 551 $ Poids 33 % |
| 7 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +50 251 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 429 983 $ Poids 29 % |
| 8 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 312 017 $ Poids 25 % |
| 9 | 1510, rue Principale, Sainte-Ursule 2024-07-10 · 590 m · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 664 $ Poids 24 % |
| 10 | 30, rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 826 m · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 388 833 $ Poids 24 % |
| 11 | 1801, rang des Chûtes, Sainte-Ursule 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 88 649 $ (841 $/m²) 105,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −1 773 $ | 104 133 $ Poids 13 % |
| 12 | 760, rang Beauséjour, Louiseville 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 298 000 $ (3 134 $/m²) 95,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 391 606 $ Poids 3 % |