220 Rue LESSARD · Sainte-Ursule
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 119,3 m² · constr. 2007 · terrain 2 192,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192,8 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 171 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412708133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
51040412708133700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 60 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 221 m · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 231 182 $ Poids 88 % |
| 2 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 374 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 531 $ Poids 74 % |
| 3 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 489 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 071 $ Poids 73 % |
| 4 | 1595, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-01 · 457 m · Vendu 183 000 $ (1 464 $/m²) 125 m² · constr. 1881 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 214 085 $ Poids 69 % |
| 5 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 321 m · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 425 050 $ Poids 62 % |
| 6 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 126 m · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 313 200 $ Poids 46 % |
| 7 | 1460, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-12 · 611 m · Vendu 283 100 $ (2 050 $/m²) 138,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 377 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge +28 310 $ | 315 518 $ Poids 42 % |
| 8 | 30, rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 316 m · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 400 559 $ Poids 30 % |
| 9 | 1510, rue Principale, Sainte-Ursule 2024-07-10 · 509 m · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 324 $ Poids 26 % |
| 10 | 1300, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 746 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −31 173 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 402 745 $ Poids 24 % |
| 11 | 1801, rang des Chûtes, Sainte-Ursule 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 88 649 $ (841 $/m²) 105,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +3 989 $ | 110 358 $ Poids 21 % |
| 12 | 2210, rang des Chutes, Sainte-Ursule 2025-04-07 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 716 $/m²) 107,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 974 $ Poids 1 % |