1472 Rue PRINCIPALE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 114 m² · constr. 1967 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 173 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412722089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
51040412722089100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 58 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 124 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 748 $ Poids 91 % |
| 2 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 465 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 342 629 $ Poids 80 % |
| 3 | 1595, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-01 · 283 m · Vendu 183 000 $ (1 464 $/m²) 125 m² · constr. 1881 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 210 205 $ Poids 66 % |
| 4 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 660 m · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 226 951 $ Poids 65 % |
| 5 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 834 m · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 930 $ Poids 50 % |
| 6 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 758 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +41 270 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 877 $ Poids 48 % |
| 7 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 699 m · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 288 702 $ Poids 40 % |
| 8 | 30, rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 327 m · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 343 665 $ Poids 35 % |
| 9 | 1510, rue Principale, Sainte-Ursule 2024-07-10 · 94 m · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 180 892 $ Poids 26 % |
| 10 | 1801, rang des Chûtes, Sainte-Ursule 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 88 649 $ (841 $/m²) 105,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 95 275 $ Poids 24 % |
| 11 | 760, rang Beauséjour, Louiseville 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 298 000 $ (3 134 $/m²) 95,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +29 612 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 385 025 $ Poids 1 % |
| 12 | 2210, rang des Chutes, Sainte-Ursule 2025-04-07 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 716 $/m²) 107,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 427 $ Poids 0 % |