Rue PRINCIPALE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
664 000 $
Autre · 2 382 $/m² · 278,7 m² · constr. 1930 · terrain 367 428,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 428,4 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
873 900 $
Rôle antérieur 525 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412749037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
862 500 $
Valeur bâtiment
11 400 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
51040412749037500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 94 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 858 m · Vendu 400 000 $ (1 430 $/m²) 279,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 762 $ Poids 68 % |
| 2 | 1738-1740, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-07 · 667 m · Vendu 438 000 $ (1 400 $/m²) 312,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −23 937 $ · Ajust. âge +37 230 $ | 487 461 $ Poids 47 % |
| 3 | 740, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (1 640 $/m²) 234,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +35 991 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 283 $ Poids 0 % |