Chemin PETITE-CARRIERE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
731 500 $
Autre · 10 495 $/m² · 69,7 m² · constr. 1993 · terrain 13 204,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 204,2 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
732 700 $
Rôle antérieur 578 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412782546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
646 600 $
Rôle antérieur
578 900 $
ID provincial
51040412782546600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 96 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-06-28 · 929 m · Vendu 335 000 $ (4 956 $/m²) 67,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 419 183 $ Poids 19 % |