290 Rue LESSARD · Sainte-Ursule
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 329 m² · constr. 1984 · terrain 2 370,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 370,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 312 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412800271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
51040412800271300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 91 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 486 m · Vendu 400 000 $ (1 430 $/m²) 279,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +35 168 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 716 $ Poids 59 % |
| 2 | 1324, Chemin de la Grande-Carrière, Sainte-Ursule 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (1 438 $/m²) 379,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −36 012 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 618 402 $ Poids 6 % |