Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
242 200 $
Autre · 12 549 $/m² · 19,3 m² · constr. 2017 · terrain 43 428 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 428 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
29 700 $
Rôle antérieur 18 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282727648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
15 200 $
Rôle antérieur
18 000 $
ID provincial
51045282727648400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 36 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Barthélemy 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 123 $ Poids 0 % |
| 2 | 711, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-10-18 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 664 $ Poids 0 % |
| 3 | , Saint-Justin 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 247 000 $ Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 888 $ Poids 0 % |
| 4 | , Saint-Barthélemy 2025-03-20 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 862 $ Poids 0 % |