Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
177 300 $
Autre · 8 443 $/m² · 21 m² · constr. 2004 · terrain 64 586,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 586,8 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
32 400 $
Rôle antérieur 20 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292615346500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
20 200 $
ID provincial
51045292615346500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 19 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Justin 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 247 000 $ Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 888 $ Poids 0 % |
| 2 | , Saint-Barthélemy 2025-03-20 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 862 $ Poids 0 % |
| 3 | 1258, route Savoie, Saint-Justin 2025-12-29 · 4.2 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 343 $ Poids 0 % |
| 4 | 4054, monté des Laurentides, Saint-Barthélemy 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 373 951 $ Ajust. marché +4 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 666 $ Poids 0 % |