Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
161 200 $
Autre · 3 387 $/m² · 47,6 m² · constr. 2023 · terrain 71 392,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 392,7 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
80 100 $
Rôle antérieur 50 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292615772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
51045292615772600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 15 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, route Gagné, Saint-Justin 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (2 812 $/m²) 40,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 575 $ Poids 0 % |