Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
127 900 $
Autre · 2 947 $/m² · 43,4 m² · constr. 2014 · terrain 2 500,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
26 000 $
Rôle antérieur 17 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292667569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
19 800 $
Rôle antérieur
17 700 $
ID provincial
51045292667569500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 6 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, route Gagné, Saint-Justin 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (2 812 $/m²) 40,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 138 371 $ Poids 1 % |