Route GAGNE · Saint-Justin
Valeur estimée
130 300 $
Autre · 2 417 $/m² · 53,9 m² · constr. 1982 · terrain 80 215,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 215,9 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
49 300 $
Rôle antérieur 25 600 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312774934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
25 600 $
ID provincial
51045312774934800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 206
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 7 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, Route Savoie, Saint-Justin 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 408 $/m²) 63,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 112 239 $ Poids 0 % |