Route SAVOIE · Saint-Justin

Valeur estimée

328 500 $

Terrain · terrain 7 110,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 328 500 $

P10 105 900 $P90 653 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 110,7 m²

Frontage

29,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

1 900 $

100 %

Terrain 1 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 400 $ +35.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

322115548200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 400 $

ID provincial

51045322115548200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

319 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

345 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

307 600 $

$/m² médian

2 886

Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Justin

P62

Vaut plus que 62 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 800 $

202259 200 $+2 %

202357 000 $-4 %

202454 300 $-5 %

202559 600 $+10 %

2026319 200 $+436 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3147, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy

2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 317 500 $

Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

345 675 $

Poids 8 %

761, rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy

2026-08-20 · 3.1 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

200 000 $

Poids 1 %

4054, monté des Laurentides, Saint-Barthélemy

2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 373 951 $

Ajust. marché +4 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

378 666 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route SAVOIE · Saint-Justin

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