831-841 Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
1 101 200 $
Autre · terrain 615 349 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 349 m²
Frontage
148,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 514 800 $
Rôle antérieur 966 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322264564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
831 200 $
Valeur bâtiment
683 600 $
Rôle antérieur
966 200 $
ID provincial
51045322264564000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
318 750 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 99 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, route Savoie, Saint-Justin 2026-01-20 · 222 m · Vendu 50 243 $ Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 893 $ Poids 61 % |
| 2 | 1001, route Savoie, Saint-Justin 2025-07-04 · 440 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 44 % |
| 3 | 990, route Savoie, Saint-Justin 2025-10-09 · 759 m · Vendu 325 000 $ (2 816 $/m²) 115,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 43 % |
| 4 | 1010, Bois Blanc, Saint-Justin 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (7 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 41 % |
| 5 | 1841, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 15 % |
| 6 | 14, Chemin du Lac Doucet, Saint-Justin 2024-06-04 · 769 m · Vendu 53 000 $ (1 661 $/m²) 31,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 845 $ Poids 14 % |
| 7 | 820, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-04-04 · 739 m · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 764 $ Poids 12 % |
| 8 | 1250, route Savoie, Saint-Justin 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 792 $ Poids 11 % |
| 9 | 1830, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 376 000 $ (3 612 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 600 $ Poids 11 % |
| 10 | 1246, route Savoie, Saint-Justin 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 10 % |
| 11 | 1800, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 359 900 $ (2 422 $/m²) 148,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 062 $ Poids 9 % |
| 12 | 441, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 8 % |