1ER RANG · Saint-Justin
Valeur estimée
121 700 $
Autre · 3 939 $/m² · 30,9 m² · constr. 1940 · terrain 92 658,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 658,4 m²
Frontage
249,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
61 900 $
Rôle antérieur 33 000 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322839990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
33 000 $
ID provincial
51045322839990000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
2 206
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 4 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, route Gagné, Saint-Justin 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (2 812 $/m²) 40,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 100 097 $ Poids 1 % |