720 Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 149,7 m² · constr. 1940 · terrain 2 157 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 134 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332278987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
51045332278987400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 59 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 359 900 $ (2 422 $/m²) 148,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 357 404 $ Poids 30 % |
| 2 | 1350, route Gérin, Saint-Justin 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 032 $/m²) 141,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 258 $ Poids 7 % |
| 3 | 271, Route du Bois Blanc, Saint-Justin 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 407 000 $ (2 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +66 984 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 499 815 $ Poids 1 % |
| 4 | 1061, route Gérin, Saint-Justin 2026-01-13 · 3.0 km · Vendu 223 000 $ (1 810 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 289 922 $ Poids 1 % |
| 5 | 1911, rue Lemire, Saint-Justin 2025-09-25 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 434 $ Poids 1 % |
| 6 | 1200, route Gérin, Saint-Justin 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 237 000 $ (1 759 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 287 111 $ Poids 1 % |
| 7 | 780, route Gagné, Saint-Justin 2024-09-26 · 3.0 km · Vendu 199 000 $ (1 244 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 252 642 $ Poids 1 % |
| 8 | 1010, route Duchesnay, Saint-Justin 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 228 000 $ (1 432 $/m²) 159,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 287 730 $ Poids 1 % |
| 9 | 245, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-06-10 · 2.9 km · Vendu 211 400 $ (1 304 $/m²) 162,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 270 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 584 $ Poids 1 % |
| 10 | 540, rue Duchesnay, Saint-Justin 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 268 000 $ (1 923 $/m²) 139,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 354 485 $ Poids 0 % |
| 11 | 213, route du Pied-de-la-Côte, Maskinongé 2025-10-28 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (3 446 $/m²) 162,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −22 055 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 836 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, route Gagné, Saint-Justin 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 66 000 $ (486 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 75 652 $ Poids 0 % |