701 Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 98,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 500,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 139 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332287245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
51045332287245100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 65 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1841, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 379 020 $ Poids 42 % |
| 2 | 1010, Bois Blanc, Saint-Justin 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +58 203 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 696 094 $ Poids 37 % |
| 3 | 1830, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (3 612 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 419 445 $ Poids 34 % |
| 4 | 990, route Savoie, Saint-Justin 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 816 $/m²) 115,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 254 $ Poids 31 % |
| 5 | 820, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-04-04 · 469 m · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 549 $ Poids 18 % |
| 6 | 345, route Savoie, Saint-Justin 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 376 281 $ Poids 17 % |
| 7 | 391, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 194 $/m²) 95,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 643 $ Poids 7 % |
| 8 | 1270, route Gérin, Saint-Justin 2025-11-25 · 2.7 km · Vendu 63 000 $ (734 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 831 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 79 646 $ Poids 3 % |
| 9 | 230, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 57 000 $ (504 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 61 895 $ Poids 1 % |
| 10 | 1141, route Gérin, Saint-Justin 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 178 $/m²) 107,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 233 $ Poids 1 % |
| 11 | 730, route Duchesnay, Saint-Justin 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 257 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 269 203 $ Poids 1 % |
| 12 | 990, route Gérin, Saint-Justin 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 338 000 $ (3 390 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 382 810 $ Poids 1 % |