820 Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 106,8 m² · constr. 1957 · terrain 2 270,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 119 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332340788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
51045332340788800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 56 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, route Savoie, Saint-Justin 2025-10-09 · 537 m · Vendu 325 000 $ (2 816 $/m²) 115,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 505 $ Poids 63 % |
| 2 | 1830, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 376 000 $ (3 612 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 376 876 $ Poids 20 % |
| 3 | 1841, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +38 121 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 845 $ Poids 16 % |
| 4 | 820, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-04-04 · 243 m · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 107 166 $ Poids 14 % |
| 5 | 345, route Savoie, Saint-Justin 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 335 004 $ Poids 7 % |
| 6 | 391, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 194 $/m²) 95,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 188 $ Poids 3 % |
| 7 | 1071, Rte Duchesnay, Saint-Justin 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 242 000 $ (2 058 $/m²) 117,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 277 485 $ Poids 1 % |
| 8 | 1270, route Gérin, Saint-Justin 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 63 000 $ (734 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 831 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 541 $ Poids 1 % |
| 9 | 1141, route Gérin, Saint-Justin 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 178 $/m²) 107,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 707 $ Poids 1 % |
| 10 | 730, route Duchesnay, Saint-Justin 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 257 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 240 248 $ Poids 1 % |
| 11 | 230, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 57 000 $ (504 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 54 681 $ Poids 1 % |
| 12 | 1061, route Gérin, Saint-Justin 2026-01-13 · 3.3 km · Vendu 223 000 $ (1 810 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 251 096 $ Poids 1 % |