Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
125 100 $
Autre · 2 993 $/m² · 41,8 m² · constr. 1960 · terrain 20 600,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 600,3 m²
Frontage
138,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
33 700 $
Rôle antérieur 29 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332341869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
29 000 $
ID provincial
51045332341869400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 5 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, route Gagné, Saint-Justin 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (2 812 $/m²) 40,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 115 421 $ Poids 0 % |
| 2 | 1115, rue Clément, Saint-Justin 2026-07-22 · 4.5 km · Vendu 155 000 $ (3 531 $/m²) 43,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 137 343 $ Poids 0 % |