1841 Route GERIN · Saint-Justin
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 87 m² · constr. 1979 · terrain 2 906,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 906,7 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 141 000 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342168436100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
51045342168436100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 66 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1841, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-08 · 2 m · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 98 % |
| 2 | 345, route Savoie, Saint-Justin 2026-02-02 · 703 m · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −27 514 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 339 996 $ Poids 39 % |
| 3 | 1830, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-21 · 82 m · Vendu 376 000 $ (3 612 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 719 $ Poids 34 % |
| 4 | 391, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-05-24 · 468 m · Vendu 210 000 $ (2 194 $/m²) 95,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 464 $ Poids 20 % |
| 5 | 1010, Bois Blanc, Saint-Justin 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (7 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 484 $ Poids 9 % |
| 6 | 1270, route Gérin, Saint-Justin 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 63 000 $ (734 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 831 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 75 571 $ Poids 7 % |
| 7 | 820, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-04-04 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 934 $ Poids 6 % |
| 8 | 1141, rue Prud'homme, Saint-Justin 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 264 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 124 $ Poids 4 % |
| 9 | 1141, rue Prud'homme, Saint-Justin 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (3 198 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 333 924 $ Poids 2 % |
| 10 | 990, route Gérin, Saint-Justin 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 338 000 $ (3 390 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 352 165 $ Poids 2 % |
| 11 | 1090, rue Prud'homme, Saint-Justin 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 265 325 $ Poids 1 % |
| 12 | 730, route Duchesnay, Saint-Justin 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 257 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 243 749 $ Poids 1 % |